يشغل حلم امتلاك منزل خاص حيزًا كبيرًا في تفكير الكثيرين، إلا أن ارتفاع أسعار العقارات وتشديد شروط الحصول على قروض الإسكان التقليدية قد يجعل هذا الحلم بعيد المنال بالنسبة للكثيرين.
ولكن، هل حان الوقت لوداع هذا الحلم؟ مع ظهور منتجات تمويلية جديدة، مثل “قروض الرهن العقاري بدون عقار”، أصبح من الممكن امتلاك منزل دون الحاجة إلى تملك عقار مسبقًا.
في هذا المقال، سنلقي نظرة على استخراج قرض عقاري بدون عقار، ونشرح كيفية عملها، ونناقش مزاياها وعيوبها، ونقدم نصائح حول كيفية الحصول على هذا النوع من القروض.
قرض عقاري بدون عقار
في الوقت الحالي، أصبح من السهل على المواطنين السعوديين الحصول على قرض عقاري بدون الحاجة إلى توفر عقار، حيث تُقدم العديد من البنوك داخل المملكة فرصًا للحصول على القروض العقارية بهدف تسهيل عملية شراء الوحدات السكنية وتوفير الدعم للمواطنين لتحقيق استقرارهم.
ويُقدم بعض البنوك خدمات حاسبة القرض العقاري، التي تساهم في تحديد قيمة القرض بطريقة شفافة ومفهومة يُشير إلى أن وزارة الإسكان أعلنت مؤخرًا عن قيمة تمويلات البنوك والمؤسسات المالية في مجال العقارات، والتي وصلت إلى نحو 1.7 مليار ريال سعودي منذ شهر يوليو وحتى الوقت الحالي.
هل يمكن استخراج قرض عقاري بدون عقار
بشكل أساسي، يعد استخراج قرض عقاري بدون عقار يمكن تمويله يتطلب الحصول على تمويل عقاري وجود عقار بشكل رسمي، يتمثل ذلك في وجود صك يثبت الملكية، سواء كان العقار سكنيًا، تجاريًا، أو حتى قطعة أرض.
حتى في حال التقديم للحصول على قرض لشراء عقار من السوق، سواء كانت وحدة سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء، أو لشراء أرض، يتعين عليك تقديم جميع تفاصيل العقار ووثائقه للبنك يشمل ذلك الصك والإقرار المساحي، مع إثبات للبنك بأنك تعتزم شراء هذا العقار بشكل محدد يُلاحظ أن العديد من البنوك ترسل مهندسين لفحص العقار قبل الموافقة على القرض.
بالمجمل، يظهر أن الحصول على قرض عقاري يرتبط بشكل أساسي بوجود العقار نفسه، ويتطلب التزامًا صارمًا بتقديم كافة الوثائق والتفاصيل المتعلقة بالعقار.
اقراء ايضا شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
اقراء ايضا شراء مديونية بنك الراجحي عقاري
قرض عقاري بدون عقار بنك الراجحي
استخراج قرض عقاري بدون عقار يُقدم بنك الراجحي خدمة التمويل والقروض العقارية بدون حاجة إلى ضمان عقاري للعملاء الذين يتوافر فيهم الشروط التالية:
-
- أن يكون عمر المقترض لا يقل عن 25 سنة.
- يجب أن يكون المقترض موظفًا في إحدى الهيئات أو صاحب عمل لفترة لا تقل عن 6 أشهر.
- يتم خصم نسبة من القرض من الراتب الشهري، إلى جانب الالتزام بالالتزامات الأخرى التي يتم تحديدها بناءً على راتب المقترض والجهة الممولة.
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يُحدد الحد الأدنى لطلب القرض بمبلغ 5,000 ريال سعودي.
- يجب أن تكون جهة العمل التابعة للمقترض معتمدة من قبل البنك.
- يجب أن لا يقل الراتب الشهري عن 3,500 ريال سعودي.
اقراء ايضا مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
مميزات قروض بنك الراجحي
تتيح البنك الراجحي فرصًا متميزة عند استخراج قرض عقاري بدون عقار، حيث تتماشى هذه القروض مع أحكام الشريعة الإسلامية. يتضح ذلك من خلال مزايا عديدة تشمل:
- يتيح البنك سهولة الحصول على القروض مع توفير تسهيلات كبيرة في عملية السداد.
- يمكن للعميل تحقيق ادخار رأس المال والاستفادة من الفرص الاستثمارية بينما يتمتع بميزات القرض.
- يمنح البنك فترة سداد طويلة تصل إلى 60 شهرًا، مما يخفف العبء المالي عن العميل.
- يقدم البنك تأمينًا مجانيًا، ويوفر فرصة السداد المبكر للعميل مع دعمه له في هذا السياق.
- يُمكن العميل من الحصول على التمويل في وقت قصير للغاية بعد استكمال الأوراق المطلوبة.
- يُسمح للعميل ببيع العقار حتى قبل سداد كل الأقساط، ولكن وفقًا لشروط السداد المبكر وبالاتفاق المسبق مع البنك.
اقرأ ايضا فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
خيارات الحصول على قرض عقاري مع عدم وجود عقار
إذا كنت تتطلع إلى استخراج قرض عقاري بدون عقار، يُمكنك استكشاف بعض الطرق بكل يس يمكنك البداية بشراء وحدة سكنية تكون قيد الإنشاء من خلال بنك البلاد، أو اقتناء عقار تم بناؤه بالكامل من بنك الرياض، وحتى الحصول على تمويل عند اقتناء فيلا أو شقة عبر بنك الراجحي هناك بنوك أخرى في المملكة العربية السعودية تقدم خيارات متنوعة، يمكنك التواصل معها لاستكشاف الخيارات المتاحة.
وفي حال كنت قد تلقيت دعمًا من وزارة الإسكان وتفتقر إلى عقار، يمكنك التقديم لمنتج البناء الذاتي من خلال هذا المنتج، ستحصل على قطعة أرض مجانية، بالإضافة إلى قرض عقاري بالنهاية، يمكنك أيضًا شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، في حال كنت مدعومًا من قبل الوزارة.
المستندات العقارية المطلوبة لأخذ قرض عقاري
للحصول على قرض عقاري، يتعين عليك تقديم بعض الأوراق والمستندات الضرورية إلى البنك.
- يتضمن ذلك تقديم صورة واضحة وكبيرة للصك العقاري، إلى جانب نسخة من رخصة البناء الخاصة بالعقار المعني.
- ولضمان شمولية المعلومات، يتوجب أيضاً تقديم رسم كروكي يوضح المنطقة المختارة للبناء.
- من خلال هذه الوثائق الأساسية، يمكنك زيادة فرص الحصول على القرض العقاري الخاص بك.
- يظهر هذا التقديم الشامل للوثائق مع إيلاء اهتمام خاص لجودة الصور والمعلومات، داعماً بالتفاصيل الواضحة، وبهذا يعكس المحتوى مصداقية عالية وخبرة في مجال العقارات.
قرض عقاري بدون عقار البنك الأهلي
يمكنك الآن الاستفادة من استخراج قرض عقاري بدون عقار، شريطة توفر بعض الشروط الأساسية.
- يجب أن لا يتجاوز عمر المتقدم للحصول على التمويل 45 عامًا عند انتهاء فترة سداد التمويل.
- كما يجب أن يكون العقار جاهزًا للنقل والاقامة، سواء كان ذلك فيلا أو شقة سكنية.
- الخطوات المطلوب اتباعها تتضمن تجهيز جميع الوثائق والمستندات الرسمية المطلوبة، ويتم التحقق من السجل الائتماني من قبل البنك.
- يتم أيضًا تحديد سعر العقار المرغوب فيه، ويتم سداد قيمة الرسوم كدفعة أولى.
- بعد الموافقة على طلب التمويل، يتم شراء العقار ونقل ملكيته للبنك مع تسليم العقار لك.
كم قيمة الدفعة الأولى للقرض العقاري ببنك الأهلي
فيما يتعلق بقيمة الدفعة الأولى للقرض العقاري مع البنك الأهلي، فإنها تتراوح بين 10% و30%، ويتم تحديدها استنادًا إلى نوع العمل الذي يمارسه المتقدم.
هل للمتقاعدين الحصول على قرض عقاري
بالنسبة للمتقاعدين، يمكن لشركة دار التمليك التابعة للمؤسسات العامة للتقاعد توفير خدمات التمويل العقاري.
هل هناك رسوم للحصول على التمويل العقاري
هناك رسوم إدارية على التمويل العقاري، تقدر بنسبة تتراوح بين 1% و5,000 ريال سعودي على الأقل، وتختلف حسب جهة التمويل.
تعرفنا في المقال على كيفية استخراج قرض عقاري بدون عقار دون الحاجة إلى وجود عقار كضمان، وتم استعراض الشروط العامة المطلوبة للحصول على القرض كما قمنا بتسليط الضوء على مميزات قروض الراجحي العقارية والشخصية، وغيرها من الخيارات المتاحة إن كان لديك أي أسئلة أو استفسارات، فلا تتردد في طرحها في قسم التعليقات أدناه، حيث سنكون سعداء بالرد عليها.
فارس 