أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 1445

5/5 - (1 صوت واحد)

إذا كنت تبحث عن  أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم ، سواء كان ذلك بالدعم أو بدون دعم، فإليك هذا المقال الذي سيوفر لك الإرشادات اللازمة. سنقوم هنا بتسليط الضوء على خيارات التمويل المتاحة من قبل مؤسسات التمويل في المملكة العربية السعودية، وسنقوم بمقارنتها بشكل شامل. كما سنقدم أيضًا توجيهات هامة يجب أن تؤخذ في اعتبارك قبل اتخاذ أي قرار نهائي.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

 

جدول المحتوي

جدول مقارنة بين بنوك التمويل العقاري في السعودية

البنك الحد الأدنى المطلوب للراتب الفترة القصوى للسداد
بنك الرياض 5000 ريال 20 سنة
شركة أملاك العالمية 6000 ريال 30 سنة
البنك السعودي البريطاني 5000 ريال 30 سنة
البنك العربي الوطني 5000 ريال 25 عام
شركة دار التمليك 7000 ريال 30 عام
البنك الأهلي التجاري 10000 ريال 20 سنة
البنك السعودي الفرنسي 6000 ريال 25 سنة
بنك البلاد 3000 ريال 30 سنة
مصرف الراجحي 3000 ريال 30 سنة
السعودية لتمويل المساكن 5000 ريال 30 سنة
البنك السعودي للاستثمار 5000 ريال 20 سنة
شركة دويتشه الخليج للتمويل 7000 ريال 25 سنة
مصرف الإنماء غير محدد 30 سنة
شركة بداية لتمويل المنازل غير محدد 25 سنة
فرع بنك الإمارات دبي الوطني غير محدد 30 سنة
بنك أبوظبي الأول 9000 ريال 30 سنة

ملاحظات:

  • هذه المعلومات قابلة للتغيير، يرجى التأكد من صحتها من البنك أو الشركة المعنية.
  • بعض البنوك والشركات قد تقدم برامج تمويل عقاري خاصة بشروط مختلفة.

اقراء ايضا كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري

اقراء ايضا السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم

كيف اختار أفضل بنك للتمويل العقاري في المملكة ؟

اثناء الحديث عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في الواقع، يعد الرد على هذا السؤال أمرًا معقدًا للغاية، حيث أن ما يتناسب مع إحدى الأفراد قد لا يكون ملائمًا لآخرين. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من العوامل التي يجب أخذها في اعتبارنا وفقًا لظروف كل فرد.

  1.  ، يجب عليك الاستفسار حول نوع العقد الذي سيتم توقيعه مع البنك، سواء كان عقد إجارة أو مرابحة، وهل يكون سعر الفائدة ثابتًا أم متغيرًا مع مرور الوقت؛ حتى تكون قادرًا على اختيار الخيار الأنسب لك. يُفضل النظر في العقود ذات الفائدة الثابتة لضمان استقرار قسط السداد.
  2. تأكد من طريقة تقييم البنك للعقار، واعتن بالتحقق من صحة التقييم المقدم لضمان عدم تقدير القيمة بأقل من القيمة الفعلية للعقار. سأل أيضًا عن القسط الشهري ونسبة الاستقطاع من الراتب لضمان تحديد الدفعات المتاحة لك.
  3. استفسر عن قيمة الدفعة المقدمة وتحقق من إمكانيتك لسدادها. كما يجب عليك التحقق من خيارات السداد المبكر، حيث قد تترتب عليها رسوم إضافية في بعض الحالات.
  4. كن على دراية بشروط بوليصة التأمين وتحقق من الاستثناءات والتغطية المقدمة. تحقق من إمكانية إعفاء الورثة في حالة الوفاة، وتأكد من أن هذه النقطة واضحة في العقد.
  5. تجنب اللجوء إلى تمويل يتجاوز الحد الأقصى الذي يقدمه البنك، وابتعد عن تمويل يمتد إلى فترة بعد التقاعد لتجنب تأثير انخفاض الراتب على سهولة السداد.
  6. إذا كنت تستهدف التمويل العقاري المدعوم، تجنب شراء عقار يزيد عن مليون ريال لتفادي دفع ضريبة على المبلغ الزائد، والتي تبلغ 5% من إجمالي المبلغ.
  7. قدم راتبك بشكل صافي عند التعامل مع البنك، وتجنب الاعتماد على البدلات والحوافز التي قد تتغير شهريًا.
  8. تجنب توليف تمويل شخصي وتمويل عقاري معًا لتجنب استقطاع النسبة القصوى من الراتب.
  9. في حالة عدم استقرار في وظيفتك أو عدم التأكد من استمرارها، يُفضل تجنب التمويل العقاري.
  10. تجنب نقل التمويل من بنك إلى آخر في منتصف فترة السداد لتفادي التكاليف الإضافية.
  11. اتفاق مسبق مع مالك العقار حول نيتك في الحصول على تمويل بنكي لتجنب أي تأخير في إجراءات البنك التي قد تؤثر على الصفقة.

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري مدعوم

بعد ما تعرفنا علي أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم تختلف المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري مدعوم من بنك لآخر ومن برنامج لآخر، ولكن بشكل عام، هناك بعض المستندات الأساسية التي يجب توافرها، وهي:

1. الهوية الشخصية:

  • صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
  • صورة من جواز السفر (لغير السعوديين).

2. إثبات الدخل:

  • مفردات مرتب معتمدة من جهة العمل.
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
  • شهادة من الجهة المسؤولة عن صرف الدخل (في حال وجود دخل آخر).

3. إثبات الحالة الاجتماعية:

  • صورة من قسيمة الزواج (للمتزوجين).
  • صورة من صك الطلاق (للمطلقين).
  • صورة من شهادة وفاة الزوج أو الزوجة (للمتوفى عنه).

4. إثبات سكن:

  • عقد إيجار ساري المفعول.
  • فاتورة كهرباء أو ماء حديثة.
  • أي وثيقة أخرى تثبت السكن.

5. إثبات ملكية العقار:

  • صورة من صك الملكية.
  • صورة من عقد البيع (في حال كان العقار قيد الشراء).

6. وثائق أخرى:

  • خطاب من جهة العمل يفيد باستمرارية العمل.
  • تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل (في بعض الحالات).
  • أي وثائق أخرى يطلبها البنك.

اقراء ايضا شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر

اقراء ايضا شروط القرض العقاري المدعوم

في نهاية المقال إليك أبرز النصائح التي ينبغي أن تأخذها في اعتبارك عند البحث عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، سواء كان ذلك بالدعم أو بدونه. يجب عليك أن تتذكر دائمًا أن الإسكان يعد من أساسيات الحياة، ولكن يظل الراتب وضمان تلبية احتياجاتك الأخرى أموراً ذات أهمية قصوى. لذا، يُنصح بالبحث عن منزل يتناسب مع احتياجاتك واحتياجات عائلتك، دون التركيز الزائد على الظواهر الاجتماعية أو البذخ الذي قد لا يكون ذا جدوى فعلية.

 

Similar Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *